¿Quieres comprar casa o terreno pero no cuentas con todo el dinero en efectivo?
Entonces lo que necesitas es un crédito hipotecario, una herramienta que puede acercarte a la casa de tus sueños sin tener que esperar años.
Aquí te explicamos, paso a paso y en lenguaje claro, cómo funcionan los créditos hipotecarios en Honduras y qué necesitas para aplicar.
💡 ¿Qué es un crédito hipotecario?
Es un préstamo a mediano o largo plazo que te otorga una institución financiera para que compres, construyas o remodeles una propiedad.
La propiedad queda como garantía hasta que termines de pagar.
🏦 ¿Dónde puedes solicitarlo?
En Honduras, los créditos hipotecarios están disponibles en:
- Bancos como Atlántida, Ficohsa, BAC, Banpaís, Davivienda
- Instituciones públicas como Banhprovi y RAP
🏠 ¿Qué tipos de propiedades se pueden financiar?
- Casas nuevas o usadas
- Terrenos urbanizados
- Proyectos en construcción
- Remodelación o ampliación
Algunas instituciones financian incluso proyectos personales en tu propio terreno, como la construcción de tu casa.
📄 Requisitos generales para aplicar
Aunque pueden variar según la entidad financiera, los requisitos básicos suelen ser:
- Ser hondureño o residente legal
- Tener ingresos comprobables (empleado o independiente)
- Buen historial crediticio
- Antigüedad laboral mínima (por lo general, 6 meses a 1 año)
- Presentar documentación:
- Identidad
- Constancia de ingresos
- RTN
- Referencias personales y bancarias
💰 ¿Cuánto financian?
- Los bancos privados financian desde el 70% hasta el 90% del valor de la propiedad
- Banhprovi puede financiar hasta el 100%, dependiendo del programa y tu perfil
Ejemplo real:
Con un ingreso de L.25,000 mensuales y buen historial, podrías acceder a un crédito de aproximadamente L. 2 millones a 30 años.
📉 Tasas de interés
Las tasas varían entre el 7% y 12%, dependiendo de:
- La institución financiera
- El plazo
- Si es tu primera vivienda
- El tipo de propiedad
Banhprovi, por ejemplo, ofrece tasas preferenciales desde el 7% anual para primera vivienda.
🧾 ¿Qué gastos debes considerar?
Además de la cuota mensual del préstamo, toma en cuenta:
- Prima (enganche inicial)
- Avalúo y estudio crediticio
- Gastos legales y registrales
- Seguro de vida y de vivienda
🧠 Tips de Acropolix para obtener tu crédito:
✔️ Mantén tus deudas al día
✔️ Evita sobregiros o tarjetas al límite
✔️ Ahorra al menos un 10% como prima
✔️ Compara tasas y plazos entre bancos
✔️ Busca asesoría profesional para presentar bien tu solicitud
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En Acropolix te asesoramos sin costo en todo el proceso de compra con financiamiento, ya sea bancario o directo.
Conectamos con bancos, gestionamos la documentación y te guiamos paso a paso.
Tu casa está más cerca de lo que imaginas.
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